Réaménagement de l’UTE Le Fossat (09) -2024

Contexte et état existant :
Le bâtiment est une architecture des années 1980, réalisée en structure mixte métal et béton.
L’ensemble est composé de deux entités fonctionnelles distinctes :

Un bâtiment à usage tertiaire,
Un bâtiment industriel de stockage, accolé au volume principal.
L’image actuelle du site, fortement marquée par son caractère technique et utilitaire, ne reflète pas la vocation institutionnelle des services qu’il est destiné à accueillir.

Objet de l’opération :
Le projet porte sur la rénovation énergétique et la réhabilitation intégrale du bâtiment, en vue de l’accueil des services de la UTE – SMDEA, avec un aménagement intérieur développé sur deux niveaux.
Au-delà des enjeux de performance thermique et de mise en conformité fonctionnelle, l’opération vise une revalorisation architecturale forte du site, à travers la création d’une écriture plus statutaire et identitaire, capable d’affirmer la présence de l’équipement dans son environnement.

Enveloppe thermique et parti de façade :
Dans le cadre de la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE), le projet intègre une réflexion globale sur la transformation de l’enveloppe du bâtiment.
Le principe retenu repose sur la création d’une façade ventilée constituée d’une “peau” en panneaux composites de type TRESPA, permettant de conjuguer :
Performance thermique, par la continuité de l’isolant et la gestion des ponts thermiques;
Durabilité et facilité de maintenance, propres aux systèmes de façades rapportées ventilées;
Requalification architecturale, par un calepinage et une matérialité contemporains;
Démarche énergétique et préconisations thermiques;
La conception de l’ITE et des systèmes de façade s’appuie sur les conclusions d’un pré-audit thermique réalisé par le BET GTI.

Ce diagnostic permet de :
Identifier les points faibles de l’enveloppe existante (déperditions, ponts thermiques, défauts d’étanchéité à l’air)
Dimensionner les épaisseurs d’isolant et les principes de mise en œuvre
Hiérarchiser les priorités d’intervention afin d’optimiser le rapport performance / coût global.

Synthèse du parti architectural et technique :
Le projet vise à conjuguer :
Amélioration significative des performances énergétiques;
Transformation de l’image du site, vers une architecture statutaire et représentative des missions de la UTE – SMDEA;
Durabilité des solutions constructives, par le recours à une façade ventilée pérenne et maintenable;
Lisibilité fonctionnelle, adaptée à un équipement tertiaire contemporain.