Réhabilitation d'un bâtiment pour le CMPP à Portet / Garonne (31) - 2026

Rénovation énergétique et réhabilitation – CMPP Occitanie :
Le projet porte sur la rénovation énergétique et la réhabilitation intégrale du bâtiment existant, en vue de l’accueil des services du CMPP Occitanie, avec un aménagement intérieur développé sur quatre niveaux.

L’intervention vise une amélioration globale de la performance thermique, du confort d’usage et de la lisibilité architecturale, tout en assurant la conformité réglementaire et l’adaptation fonctionnelle à un établissement recevant du public à vocation médico-sociale.

Parti architectural :
Le projet s’appuie sur une approche de transformation douce du bâti, valorisant l’existant par une nouvelle enveloppe performante et lisible.

Les principes directeurs sont :
Une architecture sobre et pérenne, lisible dans ses volumes et ses matériaux
Une mise en valeur de l’enveloppe rénovée, intégrant les dispositifs techniques dans l’écriture architecturale
Une attention portée à la qualité d’usage des espaces intérieurs, en lien direct avec les besoins des usagers et des équipes

Performance énergétique – Enveloppe thermique :
La rénovation repose sur la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE), permettant :
Une amélioration significative des performances énergétiques du bâtiment
Une réduction des consommations de chauffage et de rafraîchissement
Un renforcement du confort thermique hiver comme été
Confort d’été et protections solaires passives

En complément de l’ITE, le projet intègre une stratégie de gestion des apports solaires adaptée à l’orientation des façades :
Façades Est / Ouest :
Mise en œuvre d’ombrières verticales, efficaces contre les rayonnements solaires bas en matinée et en fin de journée.
Façades Sud :
Installation d’ombrières horizontales et de débords, filtrant le soleil haut d’été tout en préservant les apports lumineux hivernaux.

Ces dispositifs permettent de :
Limiter les risques de surchauffe en mi-saison et en période estivale
Améliorer le confort thermique et visuel des usagers
Réduire les besoins en systèmes actifs de rafraîchissement

Organisation fonctionnelle – 4 niveaux
L’aménagement intérieur est structuré sur quatre niveaux, avec une organisation claire des flux et des usages :
Espaces d’accueil et de consultation positionnés pour une lisibilité immédiate des parcours
Espaces de travail et zones techniques organisés en second jour
Circulations rationalisées pour une optimisation des surfaces utiles

Synthèse des engagements du projet :
Le projet vise à concilier :
Performance énergétique et sobriété constructive
Confort d’usage et qualité des ambiances intérieures
Lisibilité architecturale et valorisation du bâti existant
Durabilité des solutions techniques et facilité de maintenance

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