LOTISSEMENT 22 LOGEMENTS A MOUX (11) - 2019

Présentation générale du projet :
Le projet architectural porte sur la réalisation de 22 logements, répartis comme suit :
8 logements de type T2,
8 logements de type T3,
6 logements de type T4.
L’opération comprend 14 logements individuels et un mini-collectif de 8 logements, organisés autour d’une voie de desserte interne.

Dans le cadre du projet, une voie de circulation centrale est créée afin de structurer le site et de permettre, à terme, un bouclage entre la RD 65 et le centre du village.
Il est précisé que la réalisation effective de ce bouclage hors emprise du projet relève de la maîtrise d’ouvrage communale.

Implantation et règles d’urbanisme :
Les bâtiments sont implantés conformément aux prescriptions de la carte communale en vigueur.
Les principes d’implantation sont les suivants :
Respect d’un prospect minimal de 3 mètres en limite de propriété ou en mitoyenneté
Implantation majoritairement en bâti contigu
Exception pour le bâtiment dit « grande maison », implanté avec un recul de 5,50 mètres de part et d’autre des constructions voisines

Bâtiment collectif – « Grande maison » :
La « grande maison » est un bâtiment en RDC + R+1, accueillant 8 logements de type T2.

Organisation et circulations :
Accès aux logements par la façade Nord
Les logements du R+1 sont desservis par deux escaliers métalliques indépendants, débouchant sur une coursive de distribution
L’ensemble de la structure métallique et des garde-corps est habillé par des tôles perforées, assurant à la fois protection et légèreté visuelle

Volumétrie et façades :
Les pièces de vie sont largement ouvertes sur la façade Sud, bénéficiant d’un dispositif de protection solaire hiérarchisé :
Le balcon du R+1 protège les baies du rez-de-chaussée
Une structure type pergola protège les espaces extérieurs du premier étage
La volumétrie du bâtiment est volontairement simple et lisible.
Le traitement des façades repose sur une stratification chromatique :
Rez-de-chaussée : enduit teinte Brun Caramel, permettant d’asseoir visuellement le socle du bâtiment
Étage : enduit teinte Pierre grisée, apportant une lecture plus légère au volume supérieur
Cette palette chromatique s’inscrit dans les teintes couramment utilisées sur la commune de Moux.
Menuiseries extérieures aluminium : teinte RAL 8025 – Anthracite
Couvertines aluminium : teinte RAL 7040 – Gris

Villas individuelles – T3 et T4
Les logements de type T3 et T4 sont conçus en duplex.

Organisation et volumétrie :
Pièces de vie largement ouvertes sur la façade Sud
Volumétrie simple et compacte, favorisant une lecture homogène de l’ensemble bâti

Traitement des façades
Rez-de-chaussée : enduit teinte Caramel, assurant une assise visuelle des volumes
Étage : enduits en teintes variées, permettant une différenciation subtile des villas entre elles et une individualisation des logements au sein de l’opération
Menuiseries extérieures aluminium : teinte RAL 8025
Couvertines aluminium : teinte RAL 7040 – Gris

Toitures et intégration paysagère :
L’ensemble des bâtiments est couvert en tuiles, afin d’assurer une intégration harmonieuse dans le site et le contexte architectural de la commune.
Les garages constituent une exception :
Toitures en bacs acier,
Masquées par des acrotères, permettant d’introduire des ruptures architecturales dans l’alignement des villas et de rythmer la composition urbaine.

Synthèse du parti architectural :
Le projet s’appuie sur les principes suivants :
Une densité maîtrisée, conciliant habitat individuel et collectif
Une écriture architecturale sobre et lisible, fondée sur des volumes simples et une palette chromatique locale
Une qualité d’usage, par l’orientation des pièces de vie vers le Sud et la hiérarchisation des protections solaires
Une intégration paysagère et urbaine, respectueuse du contexte villageois

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